Appartement - T3 - 67m² - Montbeliard (25200)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 67 m² avec balcon, cave et garage, idéal pour les familles.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

76 400 €*

1 140 €/m²

-55% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 524 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0167C25-L007

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 67 m², construit en 1999, offre une cuisine séparée, un séjour avec balcon, deux chambres et un cellier. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser sa consommation énergétique. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. La présence d'une cave et d'un garage ajoute un avantage certain. Le DPE classe C et l'indice GES classe C assurent des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTBELIARD (25200) au 22 rue des Batteries du Parc. Un appartement T3 de 67,40 m² au 1er étage avec cave et garage. Réf. 0167C25-L007. Lot n°103.

A vendre à Montbéliard, dans un immeuble de 1999 sans ascenseur, un appartement comprenant une entrée avec un placard intégré, une cuisine séparée et un séjour donnant accès au balcon de 9,5 m², deux chambres, un WC séparé, une salle de bains et un cellier. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Au sein d'un quartier calme et arboré,
- Appartement avec balcon,
- Vendu avec une cave et un garage.

DPE : C (143 KWh/m².an) - GES : C (27 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 000 € et 1 400 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 88 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 092 €/an.

Prix : 76 400 € (prix cave et garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking aérien supplémentaire en sus : + 3 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 31/01/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier calme et arboré, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible. Les commodités sont à proximité, avec plusieurs lignes de bus desservant le secteur et des collèges accessibles à pied. Le balcon offre un espace extérieur agréable.

1
parking
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 76 400 € incluant cave et garage, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 354 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 092 € par an.

Montant de l'acquisition : 76400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.