Appartement - T3 - 67m² - Cugnaux (31270)

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L'avis Havitat

T3 de 67m² avec 2 chambres, idéalement situé près des commerces et des transports.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67m², situé au rez-de-chaussée, offre une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un WC et un cellier. Bien que quelques travaux d'embellissement soient à prévoir, cela permet de personnaliser le logement selon vos goûts. La possibilité de stationnement aérien pour 3500 € est un atout supplémentaire. Le DPE est classé D, ce qui donne une idée claire de la consommation énergétique du bien. Un parking et des lignes de bus à proximité complètent les avantages de ce bien.

Appartement T3 - 67 m² - Cugnaux - 131 000 € - Frais de notaire réduits

Situé au rdc d'une résidence calme, PROMOLOGIS vous propose un appartement T3 n°5917 de 67.24 m² à Cugnaux, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités et commerces ( Boulangerie, Pharmacie...)

Ce bien est composé d'une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un cellier.
Consultez la visite virtuelle : https://mls.ricoh360.com/f8a095cf-39b9-4a32-b5cd-dcede9f67a28

o Quelques travaux d'embellissement à prévoir pour personnaliser le logement à votre goût.
o Copropriété de 37 lots principaux. Montant moyen des charges de copropriété : 990€/an
o Etiquette énergétique (DPE) : D
o Possibilité de stationnement aérien : 3500€
o Chauffage : Electrique
o Prix : 131 000 €

Adresse : 22 avenue du Maréchal Leclerc à Cugnaux

Contact : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact

Modalités d'acquisition :
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite précisant nom, adresse, téléphone, commune et type de logement souhaité, au plus tard le 2 juin 2025, à l'adresse suivante : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31007 TOULOUSE Cedex 6.
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, la procédure est reconduite tacitement pour une durée équivalente, renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous
Remise des offres d'achat au plus tard le 17/11/2025, par e-mail et selon les modalités consultables sur www.promologis.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est situé dans un quartier bien desservi, à proximité des commerces essentiels comme une boulangerie et une pharmacie. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité. La résidence est calme, offrant un environnement paisible.

1

parking

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 131 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 607 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien financièrement attractif. Les charges de copropriété sont raisonnables, avec un montant moyen de 990 € par an.

Montant de l'acquisition : 131000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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