Appartement - T3 - 67m² - Cugnaux (31270)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

L'avis Havitat

T3 lumineux de 67 m² avec 2 chambres, idéal pour primo-accédants. Proche commodités, résidence calme et charges maîtrisées.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 67 m², situé au 2e étage d'une résidence calme, allie praticité et potentiel. Composé de 2 chambres, d'une cuisine séparée et d'un cellier, il convient parfaitement aux primo-accédants. La proximité des commerces et des transports en fait un bien fonctionnel. Le prix de 131 000 € et les charges raisonnables (990 €/an) en font une opportunité accessible. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir les espaces.

Appartement T3 - 67 m² - Cugnaux - 131 000 € - Frais de notaire réduits

Situé au 2e étage d'une résidence calme, PROMOLOGIS vous propose un appartement T3 n°5923 de 67 m² à Cugnaux, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Ce bien est composé d'une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un cellier.
Consultez la visite virtuelle : https://mls.ricoh360.com/f8a095cf-39b9-4a32-b5cd-dcede9f67a28

o Quelques travaux d'embellissement à prévoir pour personnaliser le logement à votre goût.
o Copropriété de 37 lots principaux. Montant moyen des charges de copropriété : 990€/an
o Etiquette énergétique (DPE) : D
o Possibilité de place de stationnement
o Chauffage : Electrique
o Prix : 131 000 €

Adresse : 22 avenue du Maréchal Leclerc à Cugnaux

Contact : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact

Modalités d'acquisition :
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite précisant nom, adresse, téléphone, commune et type de logement souhaité, au plus tard le 2 juin 2025, à l'adresse suivante : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31007 TOULOUSE Cedex 6.
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, la procédure est reconduite tacitement pour une durée équivalente, renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous
Remise des offres d'achat au plus tard le 2 juin 2025, par e-mail et selon les modalités consultables sur www.promologis.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, accessible à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. La résidence, composée de 37 lots, offre un cadre paisible au 2e étage. Un cellier et une place de stationnement sont disponibles.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 131 000 € pour un T3 de 67 m², avec des mensualités estimées à 608 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 990 €, soit un budget maîtrisé. Le DPE D permet d'anticiper les consommations énergétiques. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour personnaliser l'espace.

Montant de l'acquisition : 131000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.