Appartement - T3 - 67m² - Clermont Ferrand (63100)

Réf : 0087.10.0501 - Pub. 09/07/2025 - MAJ 13/08/2025
croix

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L'avis Havitat
T3 lumineux de 67 m² avec loggia, chauffage inclus dans les charges et parking résident. Idéal pour primo-accédant.
67 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 67 m², situé au 5e étage avec loggia et cave, allie espace et praticité. Le DPE C et le chauffage collectif raccordé au réseau urbain assurent un confort thermique maîtrisé. La résidence, réhabilitée en 2011, dispose d'un parking résident et d'une copropriété saine (136 lots, aucune procédure en cours). Proche des transports et des commerces, ce bien convient parfaitement aux acquéreurs recherchant un logement fonctionnel et bien situé.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces dans une belle résidence réhabilitée en 2011, au Nord de Clermont-Fd. Elle est située en bordure du quartier de Croix de Neyrat, et à la limite des "fourches" de Cébazat. Les centres commerciaux et la ligne de tram viennent compléter la liste des services présents.
PRIX : 63 000 €
Beau T3 de 76m², au 5 étage avec loggia et cave ! Parking pour les résidents.
DPE C, Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain.
Estimation taxe foncière : 765€ / Charges de copropriété : 192€/ mois (eau + chauffage inclus)

Appartement soumis au statut de la copropriété, 136 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter AUVERGNE HABITAT, service So'Access

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé près des commodités, cet appartement bénéficie d'une desserte pratique avec une ligne de bus et des commerces à proximité. Les centres commerciaux et le tram sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. Le quartier, en bordure de zones résidentielles, offre un équilibre entre tranquillité et accès aux services.
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 63 000 € et des mensualités estimées à 292 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges de copropriété (192 €/mois) incluent l'eau et le chauffage, permettant une gestion budgétaire simplifiée. La taxe foncière modérée (765 €/an) renforce l'attrait financier de ce logement.
Montant de l'acquisition : 63000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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