Appartement - T3 - 67m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 spacieux de 67m² en duplex avec balcon, idéal pour les familles. Cuisine ouverte possible, 2 chambres et chauffage gaz individuel. DPE C.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 67m², avec ses deux chambres et son séjour de 20m², convient parfaitement à une famille ou un couple. La cuisine ouverte sur le séjour offre des possibilités d’aménagement modernes. Les deux balcons, dont un accessible depuis une chambre, ajoutent un espace extérieur appréciable. La copropriété de 20 lots, sans procédure en cours, est un gage de stabilité. Un bien fonctionnel, bien situé et financièrement accessible.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 02 Février 2025:

Au 6 Rue Raoul Dufy à Angers, appartement au 1er étage en duplex (lot 19) de 67,07m² et comprenant : entrée, WC séparé, cuisine à aménager et équiper, séjour de 20m² avec balcon au calme exposé nord-ouest (possibilité de grande pièce de vie ouverte sur la cuisine).
A l'étage le palier dessert une 1ère chambre avec placard et son balcon, salle de bains, seconde chambre.
Chauffage individuel au gaz, DPE : C
Prix : 161 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées : supermarché, pharmacie et banques à distance raisonnable. L’appartement, situé au 1er étage, bénéficie d’un balcon exposé nord-ouest, assurant une certaine tranquillité.

10
lignes de bus
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif de 161 000€ pour un bien de cette surface, avec des charges annuelles maîtrisées (1 200€). La mensualité estimée à 747€ sur 20 ans (hors apport) le rend accessible aux primo-accédants. Le DPE C et le chauffage gaz individuel permettent d’anticiper des coûts énergétiques raisonnables.

Montant de l'acquisition : 161000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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