Appartement - T3 - 67m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 67m² avec terrasse, 2 chambres, parking et cellier. Idéal pour premier achat.

67 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 67m², situé au rez-de-chaussée, offre une terrasse et un balcon orientés ouest, ainsi qu'un parking et un cellier. Construit en 1978, il dispose d'un chauffage au gaz. Avec deux chambres et une cuisine pouvant être ouverte, il est adapté pour un couple ou une petite famille. Le DPE D indique une performance énergétique moyenne, mais les charges incluent le chauffage, ce qui est un avantage. L'absence de procédure en cours dans la copropriété est un gage de sérénité.

Rèf annonce : 1106-0028

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 24 Janvier 2026:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier sur notre site)

Appartement au 25 Rue Raoul Ponchon à Angers, T3 (lot 28) , au rdc, 67 m² env : séjour avec terrasse orientée ouest, cuisine (poss ouvrir), 2 ch dont 1 avec balcon ouest, salle de bains, wc, cellier, parking (lot 106) - Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage
DPE : D
Prix: 166 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 74 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3400 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, incluant commerces et services. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, facilitant l'accès.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 166 000 euros et des mensualités estimées à environ 770 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 3400 euros incluent eau et chauffage, permettant une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 166000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.