Appartement - T3 - 66m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 66m², idéal pour un premier achat, avec 2 chambres et un garage en sous-sol.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 66m², situé au 1er étage d'une copropriété calme, offre une configuration optimisée avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage individuel électrique et le garage en sous-sol sont des atouts supplémentaires. La luminosité et la fonctionnalité de ce bien en font un lieu de vie agréable. La taxe foncière est estimée à 1051€ pour 2025, ce qui est un point positif à considérer. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1310€ et 1820€, ce qui est dans la moyenne pour ce type de bien.

Au 17 rue des Gobelins à Reims, venez découvrir ce charmant appartement T.3 de 65,87 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, dans le secteur très prisé de Jaurès à Reims, à deux pas des commerces et commodités.
Luminosité, fonctionnalité et confort sont les maîtres-mots de ce bien, qui séduira par sa configuration optimisée et les avantages d'une copropriété aux charges très raisonnables.
Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le plus, un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Chauffage individuel - Taxe Foncière 2025 : 1051 euros. Charges mensuelles : 58 euros (695 euros / an) environ. Fond travaux : 37 euros / an.

Un bien idéal pour un premier achat, à visiter sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310E et 1820E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces, services et transports. Les commodités sont facilement accessibles, avec des supermarchés, des pharmacies et des banques à proximité. Les arrêts de bus sont également proches, facilitant les déplacements.

2
parkings
2
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
supermarché
4
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 121 500€ et des mensualités estimées à environ 564€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges mensuelles sont raisonnables, soit environ 58€ par mois, ce qui permet de bien maîtriser son budget.

Montant de l'acquisition : 121500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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