Appartement - T3 - 66m² - Orleans (45000)

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L'avis Havitat

T3 spacieux de 66 m² avec balcon, garage et charges maîtrisées (180 €/mois). Idéal pour primo-accédants grâce à des mensualités accessibles.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

88 445 €*

1 340 €/m²

-53% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 859 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2203-02-0024

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L'annonce selon Havitat

Ce 3 pièces de 66 m², situé au 2ème étage, allie praticité et sérénité. Le séjour lumineux avec balcon, les deux chambres et la cuisine séparée répondent aux besoins d'un foyer. La copropriété de petite taille (30 lots) assure une gestion simplifiée. Le double vitrage et le chauffage individuel au gaz optimisent le confort. La proximité des transports et des commerces, couplée à l'absence de frais d'agence, en fait un choix judicieux pour s'installer durablement.

A quelques minutes de l'arrêt tram Coligny, dans copropriété de 30 lots principaux, du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 étages. Ravalement 2022
Eléments d'équipement : Interphone, Balcon ou Jardin, parking extérieur ou garage en sous-sol, double vitrage, chauffage au gaz individuel, vmc. PAS DE PROCEDURE
Nous vendons :
-Un 3 PIECES situé au 2ème étage de la résidence. D'une surface de 66.4 m² ce logement dispose d'une entrée avec grand placard, séjour donnant sur balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec wc.
Vendu avec un garage.
Charges prévisionnelles : 180 € /mois.
PERFORMANCE ENERGETIQUE D
DPE : C (Consommations) D (GES) établi en 2019 valable jusqu'au 31/12/2024 Consommation estimée à 730 €/ an ( Prix moyen énergie indexée au 15/08/2015) Ce DPE est en cours de réactualisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 10/01/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres* d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de :
VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé

Pas de frais d'agence

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine
à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué
(selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche du tram et des lignes de bus, ce bien bénéficie d'une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Les commerces et services du secteur sont accessibles à pied, simplifiant les courses et les démarches administratives. La résidence, ravalée en 2022, offre un cadre entretenu avec des parties communes en bon état.

6

lignes de bus

1

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 88 445 €, ce T3 représente une opportunité pour les budgets mesurés. Les mensualités estimées à environ 410 € sur 20 ans (hors apport) le rendent accessible, notamment grâce à des charges prévisionnelles raisonnables (180 €/mois). Le garage inclus évite des frais supplémentaires de stationnement. Le DPE C et la VMC garantissent un confort thermique sans surcoût énergétique majeur.

Montant de l'acquisition : 88445.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.