Appartement - T3 - 66m² - Lormont (33310)

L'avis Havitat

Opportunité rare : Appartement T3 de 66 m² avec balcon de 24,90 m² et stationnement privatif. Proximité transports et services.

66 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 66 m² au 2e étage sans ascenseur offre un excellent rapport qualité-prix. Le bien comprend 3 pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire. Un balcon de 24,90 m² agrandit l'espace de vie, tandis qu'un emplacement de stationnement privatif en sus ajoute à la praticité. L'appartement est traversé par la lumière naturelle, ce qui crée un environnement lumineux et agréable. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant ainsi une gestion efficace des ressources énergétiques.

L'ONV (réf. 0142C33-L031) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 3 pièces au 2e étage sans ascenseur de 66,14 m² idéalement situé dans un secteur rénové, à 900 m du tramway A arrêt Bois Fleuri et à 20 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux

Cet appartement traversant a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :

- Un séjour de 20,74 m² baigné de lumière sans vis-à-vis,
- Un balcon de 24,90 m²
- Une grande cuisine fermée de 7,95 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- Un cellier de 3,76 m²
- Deux belles chambres de 10,81 à 9,66 m² m² dont une avec placard,
- Une salle de bain de 3,44 m² avec baignoire,
- WC indépendant,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif en sus de 3 500 € complète le bien pour plus de praticité.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

- Frais d'acte notarié offert jusqu'au 30/09/2026
- Pas de frais d'agence,
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat, assurance revente*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière estimative : 1 186 €/an
- Charges de copropriété estimative : 210 €/mois
- Chauffage/eau chaude : collectif

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 08/07/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement offre un accès facile aux infrastructures locales. Idéal pour les familles avec ses collèges voisins ou celles qui recherchent des commodités quotidiennes telles que supermarchés et parkings. Vous bénéficiez d'une vie pratique avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.

1
parking
3
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 126,923 € et une mensualité estimée de 505 euros sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible aux primo-accédants. De plus, des frais d'acte notarié offerts jusqu'au 30/09/2026, pas de frais d'agence et des aides financières comme le prêt à taux zéro ou le Prêt Action Logement peuvent réduire significativement vos charges initiales.

Montant de l'acquisition : 126923.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.