Appartement - T3 - 66m² - Le Havre (76620)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 duplex de 66m² avec terrasse de 24m², idéal pour les familles.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 66m² offre une entrée indépendante, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une terrasse de 24m². La résidence dispose d'un ascenseur, ce qui est un atout pour les personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel électrique permet de maîtriser sa consommation énergétique. La possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement en sus est un plus pour les familles avec véhicule. Enfin, la copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, ce qui est rassurant pour les futurs acquéreurs.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU HAVRE (76620) au 48 bis rue Clément Marical. Un appartement T3 de 66,20 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0134F76-L107. Lot n°197.

Au sein d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement en duplex avec entrée indépendante. Il offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un WC et une terrasse de 24,00 m². Au 1er étage deux chambres, une salle de bains et un dégagement. Chauffage individuel électrique.

Atouts supplémentaires :
- Résidence bien entretenue et calme,
- Une terrasse de 24,00 m² vient compléter ce bien,
- Appartement en duplex avec entrée indépendante.

DPE : C (123 KWh/m².an) - GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 660 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 272 lots (dont 118 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 420 €/an. Taxe Foncière : 1 609 €.

Prix de vente : 139 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité de garage ou place de stationnement en sus (selon les disponibilités)
Prix du garage double : + 16 000 € - Prix du garage simple : + 12 500 € - Prix du parking : + 7 500 €

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/01/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique. Les transports en commun sont à proximité, facilitant les déplacements. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles à pied, ajoutant à la commodité du lieu.

2

parkings

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 139 500 € et une mensualité estimée à 555 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 420 € par an. Le DPE de classe C et le GES de classe A garantissent des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées à 660 € par an.

Montant de l'acquisition : 139500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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