Appartement - T3 - 66m² - Champs Sur Marne (77420)

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L'avis Havitat

Bel appartement T3 de 66 m², 3 pièces avec 2 balcons, proche des commodités et des transports.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

159 753 €*

2 421 €/m²

-37% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 824 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6868

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 66 m² offre une belle surface habitable répartie en 3 pièces avec 2 chambres et 2 balcons. Le grand séjour, baigné de lumière, et la cuisine fermée permettent une bonne gestion des espaces de vie. La salle de bains et le WC indépendant ajoutent au confort quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion optimale. Un emplacement de stationnement complète ce bien, offrant une solution pratique pour les résidents. La DPE de classe C assure une performance énergétique satisfaisante, contribuant à faible consommation énergétique.

Visite possible à partir du 26/8/2026 sur rendez vous inscrivez vous !
Seqens (réf. 007222) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 3 pièces traversant de 66,6 m² au 1er étage avec deux balcons, idéalement situé dans un environnement verdoyant, à proximité de commerces et commodités et à 1,5 km de la gare de Noisy-Champs du RER A et de la future station métro de la ligne 15.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un grand séjour baigné de lumière donnant sur un balcon,
- Une grande cuisine fermée afin de préserver les espaces de vie,
- Une salle de bains + WC indépendant,
- Deux chambres dont une donnant sur un balcon,
- Une pièce de rangement,
- Chauffage/eau chaude : individuel pour une meilleure gestion

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Frais de notaire réduit,
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 722 euros
- Charges de copropriété 2026 : 1 675 euros soit 140 euros/mois

Modalités de visite et de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 22/05/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commerces et des services, cet appartement offre un accès pratique à la vie quotidienne. La gare de Noisy-Champs du RER A et la future station de métro de la ligne 15 sont à seulement 1,5 km, facilitant les déplacements pour les habitants. Un bus est également disponible pour faciliter les déplacements. Un environnement verdoyant entoure le bien, idéale pour les amateurs de nature.

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 159 753 euros et une mensualité de 627 euros sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire sont réduits et jusqu'à 20 % du financement peut être à taux zéro. Le prêt Action Logement, jusqu'à 30 000 euros à 1 %, est également disponible sous certaines conditions. La taxe foncière est de 722 euros, et les charges de copropriété s'élèvent à 140 euros par mois, soit 1 675 euros par an, rendant ce bien économique.

Montant de l'acquisition : 159753.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.