Appartement - T3 - 66m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 66 m² avec terrasse exposée Ouest, deux chambres et garage. Chauffage collectif au gaz, DPE C. Prix attractif à 144 500 € après remise.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 66 m² au rez-de-chaussée allie espace et fonctionnalité avec sa terrasse, ses deux chambres et son garage. La cuisine séparée, modifiable, permet une personnalisation selon les besoins. Le chauffage collectif au gaz et le DPE C garantissent un logement confortable. L'absence de procédure en cours dans la copropriété et des charges maîtrisées renforcent la sérénité de l'achat. Idéal pour un premier achat ou un projet familial.

Ref annonce : 0449-0044

Au 17 Rue Michel Fourré Cormeray à Angers, appartement T3 (lot 65), 66 m², situé au rez-de-chaussée et comprenant : entrée avec placard, séjour, terrasse exposée Ouest, cuisine séparée à aménager et équiper (poss ouvrir), dégagement avec cellier, WC séparés, salle de bains, deux chambres. Chauffage collectif au gaz - Un box individuel au sous-sol (lot 122).
DPE : C.

Copropriété de 189 lots - dont 83 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques avec un cinéma à proximité et plusieurs lignes de bus desservant la zone. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. L'emplacement permet une bonne connexion aux axes principaux.

théâtre

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 144 500 € après remise et des mensualités estimées à environ 691 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de 1 600 € restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue de 189 lots. Le DPE C assure un bon équilibre entre confort et consommation énergétique.

Montant de l'acquisition : 149000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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