Appartement - T3 - 66m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 66m² avec balcon, 2 chambres et garage. DPE B, chauffage gaz collectif. Idéal pour primo-accédants.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 66m², situé au dernier étage, bénéficie d'une exposition Est et d'un balcon. La cuisine séparée et le cellier offrent des espaces de rangement pratiques. Le garage en sous-sol est un atout supplémentaire. Construit en 1996, l'appartement est bien isolé (DPE B) et le chauffage collectif au gaz limite les contraintes techniques. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Un choix équilibré pour un achat durable.

Au 17 Rue Michel Fourré Cormeray à Angers, appartement T3 (lot 82) de 66m² situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur et comprenant : entrée avec placard, séjour, balcon exposé Est, cuisine séparée à aménager et équiper, dégagement avec cellier, WC séparé, salle de bains, deux chambres. Chauffage collectif au gaz, DPE : B
Un garage (lot 132 n°65) au sous-sol.
Prix : 163 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2060 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité et des commerces variés (supermarchés, pharmacies). Les services publics (écoles, banques) sont facilement accessibles, tout comme les loisirs (cinémas). L'emplacement permet de profiter d'un cadre urbain pratique sans être éloigné des axes principaux.

2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
33
supermarchés
31
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 163 000 € et des mensualités estimées à 756 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de 2 060 € restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue. Le DPE B garantit des économies d'énergie sur le long terme.

Montant de l'acquisition : 163000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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