Appartement - T3 - 65m² - Vannes (56000)

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L'avis Havitat

T3 de 65 m² avec terrasse et garage, au calme dans résidence sécurisée. Proche commodités et transports.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

139 900 €*

2 152 €/m²

-49% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 212 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 381-041

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 65 m² au rez-de-chaussée comprend un séjour avec terrasse, deux chambres, une cuisine et un garage boxé. La résidence sécurisée et les équipements extérieurs (espaces verts, stationnements) renforcent son attrait. Proche des commodités et des transports, il convient aux familles ou aux actifs recherchant un logement fonctionnel. Le prix et les faibles charges en font une opportunité à saisir.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, au calme, proche du centre ville de Vannes, le bâtiment dispose d'aménagements extérieurs : espaces verts, cheminements piétons et emplacements de stationnements. A proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...). TRANSPORTS : Bus 2 + Bus 6B, arrêt "Delestraint", 7 min à pieds (550 m), 23 min à pieds de l'Hôtel de ville de Vannes.

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 65.5 m², situé au RDC sans ascenseur, comprend : une entrée avec placard, un WC, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine, un rangement, deux chambres et une salle de bains. Un garage boxé.

Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 799€ et 1 081€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Charges de copropriété : 82.30 €/mois (sans le chauffage)

Copropriété de 108 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix Tiers : 139 900 € + 2 400 € de frais d'acte réduits.*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun. Les espaces verts et les cheminements piétons de la résidence offrent un cadre pratique. L’arrêt de bus à 7 minutes à pied permet de rejoindre rapidement le centre-ville.

5

lignes de bus

1

supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :139900.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 139 900 € pour un bien avec garage et terrasse. Les charges de copropriété sont maîtrisées (82,30 €/mois hors chauffage). Avec une mensualité estimée à 649 € sur 20 ans (hors apport), ce logement est accessible aux primo-accédants. Le DPE C et l’indice GES D garantissent des dépenses énergétiques raisonnables (entre 799 € et 1 081 € par an).

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.