Appartement - T3 - 65m² - Toulouse (31100)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 65m² avec terrasse, idéalement situé dans un quartier bien desservi.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

96 600 €*

1 486 €/m²

-31% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 146 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0108C31-L029

Contactez-nous par email 06 76 08 00 26

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 65m², situé au 2e étage, offre une terrasse agréable et une cuisine indépendante. Avec deux chambres et une salle de bain, il est bien adapté pour une petite famille ou un couple. Le DPE de classe B (95 kWh/m2.an) et le GES de classe A (3 kg CO2/m2.an) indiquent une bonne performance énergétique, avec des dépenses énergétiques estimées à 530 € par an. La résidence est bien située, proche des transports et des commodités, ce qui en fait un choix pratique et fonctionnel.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 4 rue Miguel Pascual. Un appartement T3 de 65,75 m² au 2e étage. Réf. 0108C31-L029. Lot n°25.

Au sein du quartier Lardenne de Toulouse, venez visiter cet appartement situé à proximité des bus (ligne L3) vers les Arènes, proche de Purpan et de l'aéroport, venez visiter cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour sur terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Appartement avec terrasse,
- Résidence proche des commodités,
- Aucun frais d'agence.

DPE : B (95 kWh/m2.an) - GES : A (3 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 530 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Bien en copropriété de 302 lots (dont 152 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 305 €/an. Taxe Foncière : 1 454 €.

Prix de vente : 96 600 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking aérien en sus : + 3 500 € (selon disponibilité).

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 12/02/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt. Les commodités sont nombreuses, avec des commerces et services à distance raisonnable, facilitant les déplacements du quotidien.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 96 600 € et des mensualités estimées à environ 448 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 305 € par an, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille. De plus, l'absence de frais d'agence réduit les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 96600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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