Appartement - T3 - 65m² - Saint Herblain (44800)

Réf : 135-028 - Pub. 09/01/2026 - MAJ 09/01/2026
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 65m² avec 2 chambres, garage et espaces verts, idéal pour les familles.
65 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 65m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, offre deux chambres, un garage et des espaces verts. Il est bien desservi par les transports en commun et proche des commodités, ce qui le rend pratique pour les familles. Avec un prix abordable et des mensualités raisonnables, il représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les charges de copropriété et les dépenses énergétiques sont conformes aux attentes, et l'absence de frais d'agence est un avantage supplémentaire. L'appartement est bien conçu avec une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, un dégagement avec placard, et une salle de bains, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, avec des espaces verts, à Saint-Herblain, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Bus C20 (350 m) arrêt "Branchoire" .

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 65 m², au 3ème étage sans ascenseur comprend : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, un rangement, une salle de bains et un WC.
un garage.

Chauffage : individuel électrique

Charges de copropriété 94 €/mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 € et 1.350 €( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021-2022-2023).

Copropriété de 43 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix : 130.500 € + 2.800 € (frais de Notaire réduits).*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités telles que les écoles, les collèges, les lycées et les commerces sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Les espaces verts de la résidence ajoutent un atout supplémentaire.
1
parking
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 130 500 € et des mensualités estimées à 519 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables à 94 € par mois, et l'absence de frais d'agence réduit les coûts supplémentaires. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 960 € et 1 350 €, ce qui est conforme aux attentes pour un logement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 130500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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