Appartement - T3 - 65m² - Pau (64000)

Réf : 078370 - Pub. 13/01/2025 - MAJ 22/02/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 65 m² avec balcon sud, idéal pour les familles. Prix attractif et charges maîtrisées.
65 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 65 m², situé au 3ème étage, propose une distribution fonctionnelle avec deux chambres, une cuisine séparée et un balcon exposé sud. Construit en 1999, l'appartement allie espace et luminosité. La résidence, bien entretenue, est située dans un secteur bien desservi. L'absence de frais d'agence et les frais de notaire réduits en font une opportunité intéressante. Un bien équilibré, alliant confort et accessibilité financière.
Domofrance vous propose à Pau, quartier Saint Dominique, résidence Les Cèdres, bâtiment les Acacias, dans une charmante résidence composée de 3 bâtiments située au 23 Cours Léon Bérard, un T3 de 65,29m² au 3ème étage comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, toilettes. Grand balcon rectangulaire d'environ 7,5m² exposé sud.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.
Estimation charges de copropriété : 915 €/an
Estimation taxe foncière : 950€/an

Modalités de visite : sur rdv auprès de M. Dominique LURDOS au  Voir le contact 

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Dominique LURDOS au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien (commerces, écoles) sont facilement accessibles à pied. La résidence, composée de trois bâtiments, bénéficie d'un environnement calme tout en restant connectée aux axes principaux.
6
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 115 323 € et des mensualités estimées à environ 535 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (915 €) et la taxe foncière (950 €) restent raisonnables, permettant une gestion sereine du budget. Le DPE C et l'indice GES A garantissent des dépenses énergétiques modérées.
Montant de l'acquisition : 115323.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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