Appartement - T3 - 65m² - Nantes (44100)

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L'avis Havitat

T3 de 65m² avec 106,5m² de terrasses, idéal pour les primo-accédants. Proche commodités et transports.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

152 900 €*

2 352 €/m²

-1% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 371 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 160-041

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 65m², avec ses deux chambres et ses terrasses de 106,5m², est parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. La présence d'un garage boxé et de deux places de parking est un atout supplémentaire. La chaudière collective au gaz assure un chauffage efficace. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 810 € et 1.150 €, ce qui est raisonnable pour un logement de cette taille. La copropriété, bien gérée avec 98 lots, n'a aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine.

Au cœur du quartier de Chantenay, à proximité immédiate du supermarché, des commerces de proximité, des écoles et des transports,

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement de type 3 de 65 m²habitable avec terrasses de 106,5m² au RDC d'une petite résidence de 1994.

Ce logement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC.

Garage boxé dans la partie souterraine .

Copropriété de 98 lots (dont 49 lots principaux) sans procédure en cours .

Chauffage et production d'eau chaude : chaudière collective gaz.
Charges de copropriété : 305 € /mois (chauffage et eau chaude inclus).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810€ et 1.150 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021-2022-2023).

Prix : 152.900 € + 3.000 € de frais de notaire réduits.
Pas de frais d'agence .

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier de Chantenay offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. La proximité d'un supermarché et de divers services rend le quotidien pratique. Les terrasses spacieuses permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

2
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 152.900 € et des mensualités estimées à environ 709 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau chaude, sont de 305 € par mois, offrant une bonne visibilité sur les dépenses courantes.

Montant de l'acquisition : 152900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.