Appartement - T3 - 65m² - Montargis (45200)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 65 m² avec terrasse de 42 m², idéal pour les familles. Proche commodités et transports.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

64 600 €*

994 €/m²

-51% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 034 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0140C45-L001

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 65 m², situé au 1er étage, offre une grande terrasse de 42 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Composé de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, il est parfait pour les familles. Le DPE classe C et le GES classe C garantissent une consommation énergétique raisonnable. La copropriété, bien gérée, compte 44 lots sans procédure en cours. La possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus est un atout supplémentaire.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTARGIS (45200) au 20 rue de la Sirène. Un appartement T3 de 65,30 m² au 1er étage. Réf. 0140C45-L001. Lot n°24.

Idéalement situé dans secteur résidentiel calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement se composant d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un séjour donnant sur belle terrasse, de deux chambres dont une avec placard et une donnant sur la terrasse.

Atouts principaux :
- Secteur résidentiel proche des commodités,
- Appartement avec grande terrasse de 42 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (132 kWh/m2.an) - GES : C (25 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 220 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2025, abonnement compris). Copropriété de 44 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 300 €/an. Taxe Foncière : 1 450 €.

Prix de vente : 64 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus : + 6 000 € (selon disponibilité)

*Remise de 1 500 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 60 100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur résidentiel calme, cet appartement est à proximité des commerces, des écoles et des transports. La présence d'un cinéma et d'un collège à proximité ajoute à la praticité du quartier. Les arrêts de bus accessibles à pied facilitent les déplacements.

1
théâtre
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 64 600 € et des mensualités estimées à environ 300 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 300 € par an, et la taxe foncière s'élève à 1 450 €. Aucuns frais d'agence ne sont à prévoir.

Montant de l'acquisition : 64600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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