Appartement - T3 - 65m² - Lormont (33310)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 traversant de 65m², au premier étage sans ascenseur, idéal pour une famille avec ses 3 pièces et deux chambres spacieuses.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

C'est une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur bien desservi et dynamique. L'appartement offre beaucoup de confort grâce à ses deux balcons sans vis-à-vis, sa cuisine fermée et son cellier. Le chauffage collectif et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété estimées à 210€ par mois.

L'ONV (réf. 0142C33-L011) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 3 pièces au 1er étage sans ascenseur de 65,19 m² idéalement situé dans un secteur rénové, à 900 m du tramway A arrêt Bois Fleuri et à 20 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux

Cet appartement traversant a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 20,92 m² baigné de lumière donnant sur un balcon filant de 5,90 m² sans vis-à-vis,
- Une grande cuisine fermée de 7,8 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- Un cellier de 3,97 m²
- Deux belles chambres de 9,67 et 9,54 m² m² dont une avec placard donnant sur un balcon de 6,24 m²,
- Une salle de bain de 3,32 m² avec baignoire,
- WC indépendant,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif en sus de 3 500 euros complète le bien pour plus de praticité.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Frais d'acte notarié offert jusqu'au 30/09/2026
- Pas de frais d'agence,
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat, assurance revente*

*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative 2025 : 1 267 euros/an
- Charges de copropriété estimative : 210 euros/mois
- Chauffage/eau chaude : collectif

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

- Visites uniquement sur rendez-vous

- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 08/07/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Copropriété de 36 lots.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur rénové, il est à proximité des transports en commun avec le tramway A à seulement 900 mètres. Les commerces de proximité comme les pharmacies, banques et collèges sont facilement accessibles à pied. Le centre-ville est accessible en 20 minutes en voiture.

2
parkings
3
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
collèges
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 124 790€ et une mensualité estimée à 496€ sur 30 ans, cet appartement est idéal pour les primo-accédants. De plus, les frais d'acte notarié sont offerts jusqu'au 30/09/2026.

Montant de l'acquisition : 124790.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.