Appartement - T3 - 65m² - Lormont (33310)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m² au 1er étage, sans ascenseur, idéal pour les familles ou couples souhaitant un logis fonctionnel et lumineux.

65 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement traversant de 65 m² offre un bon équilibre entre confort, luminosité et fonctionnalité. Le séjour de 20,92 m² est baigné de lumière et donne sur un balcon filant de 5,90 m² sans vis-à-vis. La cuisine fermée de 7,8 m² préserve les espaces de vie. Les deux chambres, dont une avec placard, sont spacieuses (9,67 et 9,54 m²) et la salle de bain dispose d'une baignoire. Un emplacement de stationnement privatif est inclus pour plus de praticité, complété par un cellier de 3,97 m² et des WC indépendants.

L'ONV (réf. 0142C33-L011) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 3 pièces au 1er étage sans ascenseur de 65,19 m² idéalement situé dans un secteur rénové, à 900 m du tramway A arrêt Bois Fleuri et à 20 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux

Cet appartement traversant a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :

- Un séjour de 20,92 m² baigné de lumière donnant sur un balcon filant de 5,90 m² sans vis-à-vis,
- Une grande cuisine fermée de 7,8 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- Un cellier de 3,97 m²
- Deux belles chambres de 9,67 et 9,54 m² m² dont une avec placard donnant sur un balcon de 6,24 m²,
- Une salle de bain de 3,32 m² avec baignoire,
- WC indépendant,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif en sus de 3 500 € complète le bien pour plus de praticité.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

- Frais d'acte notarié offert jusqu'au 30/09/2026
- Pas de frais d'agence,
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat, assurance revente*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière estimative 2025 : 1 267 €/an
- Charges de copropriété estimative : 210 €/mois
- Chauffage/eau chaude : collectif

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 08/07/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur rénové, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des transports en commun. Le tramway A est accessible à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également tous les commerces et services nécessaires à une vie pratique et agréable : supermarchés, collèges, parkings et lignes de bus.

1
parking
3
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 124 790 € et des mensualités estimées à 496 € sur 30 ans (hors apport de 10% du prix), cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Profitez également de frais d'acte notarié offerts jusqu'au 30/09/2026 et pas de frais d'agence. De plus, des aides financières comme le prêt à taux zéro (jusqu'à 20% du financement) et le Prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1%) sont disponibles sous certaines conditions.

Montant de l'acquisition : 124790.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.