Appartement - T3 - 65m² - Lormont (33310)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 65 m² avec balcon filant de 26 m², idéal pour les familles. Lumineux et bien agencé, à deux pas des transports.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 65 m², avec ses deux chambres et son balcon spacieux, convient parfaitement à une famille ou à des colocataires. La pièce de vie lumineuse et la cuisine avec cellier offrent un espace fonctionnel. Le DPE classé C et le GES A indiquent une bonne performance énergétique. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il bénéficie d’une exposition favorable. Les transports en commun à proximité facilitent les trajets quotidiens. Un bien équilibré, alliant confort et praticité.

Venez découvrir ce confortable appartement 3 pièces de 65,90 m² (surface Carrez), situé au 3ème étage sans ascenseur, résidence la Boétie, rue François Villon à Lormont.
Vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse, la cuisine attenante avec cellier, les deux chambres avec chacune un placard et apprécierez le balcon filant de plus de 26 m² offrant un extérieur à chaque pièce.

Au pied de la résidence, vous trouverez le bus n° 32 qui vous permettra aisément de rejoindre le tram ou le centre commercial Les 4 Pavillons.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Estimation charges copropriété : 1 894 €/an - chauffage collectif.
Estimation taxe foncière : 1 050 €/an

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Mme Sophie LITAUDON au Voir le contact - mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité, dont la ligne 32 reliant directement au tram et au centre commercial. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. La résidence est située dans un secteur calme, tout en restant proche des axes principaux.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 102 060 € et des mensualités estimées à environ 473 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 894 €, incluant le chauffage collectif, et la taxe foncière est estimée à 1 050 € par an. Pas de frais d'agence et frais de notaire réduits, ce qui allège le budget.

Montant de l'acquisition : 102060.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.