Appartement - T3 - 65m² - Eragny (95610)

L'avis Havitat

Découvrez un appartement 3 pièces de 65 m², idéal pour les familles avec ses 2 chambres et son ascenseur, dans une copropriété de 20 logements.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un bon compromis entre espace et commodité. Il comprend une entrée, des WC séparés, une cuisine, un séjour et deux chambres. La réfection complète de l'appartement, avec un sol et une peinture neufs, garantit un intérieur moderne. Le DPE D et le GES A assurent une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses estimées à 2 558 €/an. Les charges de copropriété, à 1 220 €/an, et la taxe foncière de 1 585 € complètent ce tableau financier attractif.

L'Opérateur National de Vente, vend à Choisy-le-Roi (8 rue de Verdun) :
Dans une copropriété à taille humaine de seulement 20 logements, avec ravalement récent, venez découvrir un appartement 3P de 65 m² au 1er étage avec ASC.
Proximité immédiate du Tram T9, gare RER C Choisy-le-Roi à moins de 15 min à pied.
Quartier dynamique avec commerces et marché de Choisy-le-Roi à 10 min à pied.

Réfection complète de l'appartement (sol et peinture)
Au 1er étage, un 3P de 65 m² ASC composée d'une entrée, WC séparé, cuisine, séjour et deux chambres.
Prix de vente : 197 470 € avec une cave en sous-sol comprise dans le prix.
Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 8 000 € (selon disponibilité).
Aucun frais d'agence.
Eligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) et Prêt Action Logement.

DPE : D (186 KWh/m².an) - GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 2 558 €/an. Copropriété de 20 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 220 €/an. Taxe foncière : 1 585 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement offre une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le Tram T9 et la gare RER C, à moins de 15 min à pied. Les commerces et le marché sont à 10 min à pied, facilitant ainsi les courses quotidiennes et les sorties.

1
parking
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 197 470 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée de 775 € sur 30 ans, hors apport de 10%, rassurera les acquéreurs quant à la faisabilité de leur projet immobilier. L'éligibilité au Prêt à Taux Zéro et au Prêt Action Logement sont des atouts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 197470.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.