Appartement - T3 - 65m² - Duclair (76480)

Réf : 4053_4053-01-02-0012 - Pub. 25/07/2024 - MAJ 02/08/2024
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 65m² avec 2 chambres, idéal pour primo-accédants. Résidence sécurisée et charges maîtrisées (45€/mois).
65 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
sud-ouest
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 65m², situé au rez-de-chaussée, propose une cuisine fermée, deux chambres et un cellier. Le DPE A garantit une bonne performance énergétique. La copropriété de 36 lots est bien gérée, avec des travaux récents (interphonie). L'absence de frais d'agence et des charges maîtrisées en font une opportunité à saisir.
Au sein d'une résidence sécurisée dans une commune calme et verdoyante proche de la Seine, venez découvrir cet appartement T3, situé Rue Gustave Flaubert à DUCLAIR (76480).
Cet appartement situé au rez de chaussée, d'une superficie de 65,70 m²(carrez) s'ouvre sur une entrée, un séjour une cuisine fermée, 2 chambres, un cellier, une salle de bain et WC séparé.
Les + : Chaudière et VMC neuve / Changement interphonie récent
Réf: 4053-01-02-0012
Copropriété de 36 lots principaux.
Procédure en cours : Non
Syndic de copropriété : LOGEO GESTION
DPE : en cours d'estimation
Estimation taxe foncière annuelle : 730 €/an (soit 61 €/mois)
Estimation charges de copropriété : 540 €/an, soit 45 €/mois
Estimation quote part frais de géomètre : 306 €
Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel.
Prix de vente : 64 000 €
Estimation frais de notaire : 2 200 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame HUCHER Cécile au  Voir le contact  ou  Voir le contact 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 27 juillet 2024, conformément
aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.4053|4053-01-02-0012/3694-8882)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Proche des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux services du quotidien. La présence d'un lycée à proximité est un atout pour les familles. La Seine et les espaces verts environnants offrent un cadre paisible.
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 64 000 € et des mensualités estimées à 296 € (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges de copropriété (540 €/an) et la taxe foncière (730 €/an) restent raisonnables. La chaudière et la VMC neuves limitent les dépenses futures.
Montant de l'acquisition : 64000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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