Appartement - T3 - 65m² - Cugnaux (31270)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 65m² avec balcon, 2 chambres, et un box inclus, idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 65m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, offre un séjour spacieux avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. La copropriété, bien entretenue, compte 36 lots principaux avec des charges annuelles raisonnables de 1170€. L'appartement inclut également un cellier et un box en sous-sol, ajoutant à son attractivité. Proche des commodités et des transports, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien situé.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
À VENDRE - Appartement T3 à Cugnaux - 1 cellier et 1 box compris dans le prix de vente

Adresse : 39 avenue Georges Pompidou, 31270 Cugnaux
Découvrez ce charmant appartement T3 de 65.60 m² idéalement situé à Cugnaux, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de Toulouse. Une opportunité rare dans le cadre d'une vente HLM. Une cave et un box en sous-sol sont compris dans le prix de vente.
Les atouts de l'appartement :
Ce logement est situé au 2e et dernier étage de la résidence. Il est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour avec balcon, une cuisine séparée, 2 chambres, sdb et wc séparés.
Résidence sécurisée et bien entretenue
Un emplacement stratégique :
À seulement 20 minutes du centre de Toulouse
Accès rapide à la rocade et aux grands axes
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

39 avenue Georges Pompidou - 31270 Cugnaux
Appartement T3 n°8143 de 65.60 m² au 2e etage
Copropriété de 36 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1170€ / an
Etiquette énergétique (DPE) : B
Chauffage : Electrique
Prix de vente : 135 000€
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à :
PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 05/02/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr.
Contact Promologis Vente : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel et paisible, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les espaces verts à proximité offrent un cadre agréable pour les promenades. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite les déplacements.

2

parkings

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 135 000€ et des mensualités estimées à environ 626€ sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Le DPE de classe B garantit une bonne performance énergétique, réduisant ainsi les coûts de chauffage électrique. Les frais de notaire réduits et l'inclusion d'un box dans le prix de vente sont des atouts financiers supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 135000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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