Appartement - T3 - 65m² - Creteil (94000)

L'avis Havitat

Devenez propriétaire de ce spacieux appartement de 65m² avec 2 chambres et une terrasse, idéalement situé près des transports et commerces.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

205 600 €*

3 163 €/m²

-25% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 197 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 7238

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 65m² offre 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres confortables et une terrasse de 6,37m² face au canal. Le DPE de classe C assure une consommation énergétique modérée. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent de personnaliser l'espace selon vos goûts. Le stationnement privatif et la proximité des commerces et services rendent ce bien très pratique au quotidien.

Seqens (réf. 089578) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre résidence principale avec cet appartement 3 pièces de 65,43 m² au 4ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans dans le quartier du Lac à 12 minutes à pied de la station de métro Créteil-Pointe du Lac (ligne 8), à 15 minutes à pied de la mairie et du centre commercial Créteil Soleil et à 6 minutes en voiture de l'Université Paris-Est Créteil.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée de 7,8 m², les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 18,71 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 6,37 m² en face du canal,
- Une cuisine séparée de 7,23 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres de 10,16 et 10,33 m²,
- Une salle de bain avec baignoire,

- Travaux d'embellissement à prévoir.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*

*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 1 755 euros
- Charges de copropriété 2025 : 2 308 euros soit 192 euros/mois
- DPE : en cours

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

- Visites uniquement sur rendez-vous

- Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter

- Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité des transports en commun. Vous trouverez également de nombreux commerces et services à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

3
parkings
3
lignes de bus
1
supermarché
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 205 600 euros et une mensualité de 807 euros sur 30 ans, ce bien est accessible aux primo-accédants. De plus, des aides financières comme le prêt à taux zéro et le prêt Action Logement sont disponibles, réduisant ainsi le coût global de l'achat.

Montant de l'acquisition : 205600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.