Appartement - T3 - 65m² - Clichy (92110)

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L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m², idéal pour une famille avec ses 2 chambres et son grand balcon de 14 m², situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

353 012 €*

5 431 €/m²

-29% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

7 616 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0183C92-L037

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 65 m² offre un excellent rapport qualité-prix. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il dispose de deux chambres, d'un grand balcon de 14 m² et de nombreux rangements. La proximité des commerces et des transports en commun, ainsi que la présence d'un nouveau pôle culturel, en font un choix attractif. Les charges de copropriété estimées à 3 365 €/an sont raisonnables, et la taxe foncière de 1 143 € est à prévoir. La consommation énergétique est estimée à 960 €/an, ce qui est modéré pour un logement de cette taille.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CLICHY (92110) au 1 rue du Stepney. Un appartement T3 de 65,30 m² au 2e étage. Réf. 0140C45-L037. Lot n°137.

A moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 (Mairie de Clichy) et en face du nouveau pôle culturel (cinéma, médiathèque et parvis végétalisé), venez découvrir cet appartement traversant avec grand balcon dans un immeuble datant de 1998 avec ascenseur et bien entretenu.

Vous disposez d'une entrée avec placard et d'un WC, sur la droite un lumineux séjour avec cuisine fermée (ouvrable) se prolongent avec le grand balcon. Le coin nuit est situé côté jardin, avec les deux chambres, un grand placard et une grande salle de bain bénéficiant d'une lumière naturelle.

Atouts principaux :
- Résidence calme proche du métro,
- Appartement avec balcon de 14 m²,
- Appartement avec nombreux rangements.

DPE : C (139 kWh/m2.an) - GES : C (29 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 960 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 96 lots (dont 48 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 365 €/an. Taxe Foncière : 1 143 €.

Prix de vente : 353 012 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 12 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 30/09/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une localisation privilégiée avec de nombreux commerces et services à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, banques et établissements scolaires. La ligne de métro 13 est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements en transports en commun. Un nouveau pôle culturel avec cinéma et médiathèque est situé en face, offrant des options culturelles variées.

2
bureaux de poste
6
parkings
11
lignes de bus
4
écoles élémentaires
2
collèges
5
supermarchés
6
banques
5
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 353 012 €, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 1 386 € sur 30 ans, hors apport de 10%, est raisonnable et permet de planifier sereinement votre budget. De plus, les frais d'acte sont à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 30/09/2026, réduisant ainsi les coûts annexes.

Montant de l'acquisition : 353012.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.