Appartement - T3 - 65m² - Clermont Ferrand (63000)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 65m² avec terrasse, garage double et cave. Résidence avec ascenseur, chauffage gaz récent et DPE C.

65 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 65m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une terrasse et des espaces de rangement pratiques (cave et garage double). La chaudière récente (2015) et le chauffage individuel gaz assurent un confort thermique optimal. Le DPE C reflète une performance énergétique correcte. La résidence, bien entretenue, compte 73 lots sans procédure en cours, garantissant une copropriété stable. Idéal pour ceux recherchant un logement fonctionnel et bien situé.

Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une belle résidence avec ascenseur, située sur la couronne du centre-ville, en face du Lycée Blaise Pascal et proche du Lycée Jeanne d'Arc . Gare à proximité.
PRIX : 162 000 € (dont garage double : 14 000 €)
Beau T3 de 63 m², au 4ème étage avec terrasse, cave et garage double ! Chaudière remplacée en 2015. Chauffage individuel gaz. Ancien DPE : C
Estimation taxe foncière : 1350€ / Estimation charges de copropriété : 150€/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 73 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.: Voir le contact / ou par mail : Voir le contact
=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des lycées Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. Les services du quotidien (banques, pharmacies, supermarchés) sont accessibles à pied. La gare est située à quelques minutes, facilitant les déplacements.

1
bureau de poste
1
parking
8
lignes de bus
3
écoles élémentaires
3
lycées
15
supermarchés
8
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 162 000 € incluant un garage double, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété modérées (150 €/mois) et une taxe foncière estimée à 1 350 €/an en font un choix raisonnable. Une mensualité d'environ 751 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion budgétaire sereine.

Montant de l'acquisition : 162000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.