Appartement - T3 - 65m² - Cenon (33150)

Réf : 005265 - Pub. 17/07/2026 - MAJ 04/08/2026
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 65m² avec deux chambres et loggia, idéal pour une famille ou un couple.
Coup de cœur
65 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 65m², avec ses deux chambres et sa loggia, offre un espace confortable pour une famille ou un couple. La copropriété bien entretenue, avec des charges annuelles de 1700 €, assure tranquillité et sécurité. Le DPE C garantit une consommation énergétique maîtrisée, tandis que l'indice GES A certifie une faible émission de gaz à effet de serre.
Cenon, 8 rue Martin du Gard, au 3ème étage d'une résidence (247 lots) de 1972, un appartement T3 de 65,49 m² (surface Carrez) comprenant un séjour et une cuisine ouvrant sur loggia, deux chambres, une salle de bains, un WC.

Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)

Estimation charges annuelles de copropriété : 1700 €/an.
Eligible au PTZ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visite du logement sur rendez-vous. Renseignement et dépôt des candidatures par mail, en mains propres ou par tout autre moyen à l'attention de M SALIN Nicolas.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale): 21.08.2026, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact :  Voir le contact  - Havitat.fr - 06 24 53 62 36 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans une résidence bien desservie par les transports en commun, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et services. Les collèges à proximité facilitent la vie quotidienne des familles.
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 120 421 € et des mensualités estimées à 473 € sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire offerts jusqu'en décembre 2026 réduisent davantage les coûts. L'éligibilité au PTZ permet également de bénéficier d'un soutien financier supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 120421.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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