Appartement - T3 - 65m² - Bordeaux (33300)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 65m² avec balcon filant, idéalement situé près des transports et commerces. Prix attractif et charges maîtrisées.

65 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 65m², situé au 4e étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Le balcon filant apporte un espace extérieur agréable, tandis que la possibilité d’acquérir un cellier (2 000 €) offre un rangement supplémentaire. La résidence, bien entretenue, propose un parking sécurisé. Proche des transports et des commerces, cet appartement est adapté à un mode de vie urbain dynamique. Son prix et ses charges maîtrisées en font une opportunité intéressante pour un achat serein.

Appartement de type 3 avec balcon filant. A mi-chemin des Chartrons et des Bassins à Flots, cet appartement de 3 pièces de 65,97m2 (surface carrez)est situé au 4° étage avec ascenseur d'une résidence datant des années 80.
Possibilité d'acheter un cellier au prix de 2 000€. Le parking est sécurisé.
Idéalement situé à proximité des commerces et des transports.

Pas de frais d'agence
Frais de notaires réduits : 3250€
Charges de copropriétés : 135€/mois (Eau comprise)
Taxe foncière : 1069€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Mme SIBELAIT Chloé : Voir le contact - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé entre les Chartrons et les Bassins à Flots, ce quartier offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels (supermarché, pharmacie, banque) et les transports en commun (9 lignes de bus). La résidence, construite dans les années 80, bénéficie d’un ascenseur et d’un parking sécurisé, facilitant les déplacements. L’environnement est pratique, avec des services publics (poste, collège, université) accessibles à pied.

1
bureau de poste
9
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 219 581 € et des mensualités estimées à 1 018 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant l’eau, s’élèvent à 135 €/mois, et la taxe foncière est modérée (1 069 €/an). L’absence de frais d’agence et des frais de notaire réduits (3 250 €) allègent le budget. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique raisonnable.

Montant de l'acquisition : 219581.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.