Appartement - T3 - 65m² - Alfortville (94140)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 65m² au 4e étage, avec 2 chambres et parking en sous-sol. Idéal pour les familles.

65 m ²

3 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

246 456 €*

3 792 €/m²

-31% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

5 496 €/m²

Votre contact Souad OUARIROU

Ref de l'annonce : 94-18-022933

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 65m², situé au 4e étage d'une résidence calme, offre un espace de vie fonctionnel avec deux chambres, une cuisine fermée et un parking en sous-sol. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. La copropriété, composée de 34 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine. Proche des transports et des commerces, ce bien est idéal pour les familles recherchant un logement pratique et bien situé. Avec une mensualité abordable et des charges maîtrisées, ce bien représente une opportunité intéressante pour les acheteurs.

SEQENS VEND à ALFORTVILLE (94140)
Réf. 348627 - Lot n°128 - Etage : 4
DPE : D (172 kWh/m2.an) - GES : D (33 kg CO2/m2.an)
Au sein d'une résidence calme à proximité des transports, venez visiter cet appartement 3 pièces de 65,20 m² au 4e étage. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage individuel gaz.
Copropriété de 34 lots d'habitation, sans procédure en cours
Charge de copropriété estimées à 1 946 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 190 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 615 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 09/02/2024.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des transports, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités du quotidien. Plusieurs supermarchés et une pharmacie sont à proximité, facilitant les courses et les besoins médicaux. Les arrêts de bus à proximité offrent une bonne desserte du quartier.

1
parking
4
lignes de bus
4
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 246 456 € et une mensualité estimée à 980 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 946 € par an, et la taxe foncière s'élève à 1 615 €. Les dépenses énergétiques sont estimées à 1 190 € par an, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 246456.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.