Appartement - T3 - 64m² - Saint Gratien (95210)

Réf : R054L-0002 - Pub. 26/12/2024 - MAJ 09/01/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 64 m² avec 2 chambres, place de parking et cave, idéal pour une famille. Résidence sécurisée avec espaces verts.
64 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 64 m², situé dans une résidence sécurisée, allie praticité et confort. Les deux chambres, la cave et la place de parking répondent aux besoins d’une famille. La proximité des transports (train, RER, bus) et des commerces simplifie les déplacements. Malgré un DPE E, le chauffage collectif au gaz assure un fonctionnement centralisé. Un bien équilibré, adapté à un projet résidentiel durable.
REFERENCE : R054L-0002IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)TRANSPORTS : SNCF : Gare de Saint Gratien/Paris Saint Lazare : 40mnRER C : Gare de Saint Gratien/Porte maillot : 20 mnRéseau de bus communal et intercommunalAutoroutes : D14, A15, A1 à 30 mn de Paris en voitureUn appartement de 3 pièces comprenant une entrée, séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains, un wc , une cave et une place de parking . Chauffage et production d'eau chaude : collectif gazCopropriété de 52 lots principaux. Absence de procédure en cours.Charges de copropriété : 2 560 €Taxe foncière : 1 385 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique aux transports, avec des liaisons ferroviaires et routières vers Paris. Les commodités sont nombreuses : écoles, commerces et services de proximité. La présence de plusieurs banques, pharmacies et un cinéma facilite le quotidien. Les espaces verts de la résidence apportent une touche de nature en ville.
1
théâtre
7
lignes de bus
6
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 152 016 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 705 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) permettent une gestion budgétaire maîtrisée. Les charges annuelles de copropriété (2 560 €) et la taxe foncière (1 385 €) restent raisonnables pour un bien de cette taille.
Montant de l'acquisition : 152016.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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