Appartement - T3 - 64m² - Pontchateau (44160)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 64m² avec balcon, proche gare et commerces. 2 chambres, cave et charges maîtrisées (190€/mois chauffage inclus).

64 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

96 500 €*

1 508 €/m²

-41% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 536 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 018-023

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L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel de 64m² avec 2 chambres, un balcon et une cave, idéal pour un premier achat. Le chauffage collectif au gaz et les charges maîtrisées offrent un budget prévisible. La proximité des transports, écoles et commerces simplifie le quotidien. La copropriété bien gérée (120 lots) et l'absence de procédure en cours rassurent. Prix compétitif et modalités de visite flexibles. Un choix équilibré pour s'installer sans compromis.

Résidence LE PRE AUX CLERCS, à proximité de la gare SNCF (2 mn en voiture), des écoles et des commerces.
Un appartement de type 3 au 3ème étage sans ascenseur dans le bâtiment B, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un séchoir, un dégagement avec placard, un rangement, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un balcon.
Une cave en sous sol .
Charges de copropriété : 190€ /mois avec le chauffage.

Chauffage collectif Gaz + chauffe bains gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 731€ et 989€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).
Prix Tiers : 96 500 € + 2 250€ de frais de notaire (frais réduits)*.
Pas de frais d'agence.
Copropriété de 120 lots.
Absence de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec la gare à proximité immédiate, facilitant les déplacements. Les écoles et commerces sont accessibles à pied, simplifiant les trajets quotidiens. La résidence, bien située, permet de profiter des services locaux sans contrainte. L'absence de procédure en cours dans la copropriété assure une gestion sereine.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :96500.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Ce bien à 96 500€ est accessible avec des mensualités estimées à 447€ sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété, incluant le chauffage collectif au gaz, restent raisonnables (190€/mois). Le DPE D et l'estimation des dépenses énergétiques (entre 731€ et 989€/an) permettent d'anticiper les coûts. L'absence de frais d'agence réduit les dépenses initiales.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.