Appartement - T3 - 64m² - Montargis (45200)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement de type T3 de 64m², idéal pour une famille avec ses deux chambres et son bon état général.

64 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

83 000 €*

1 297 €/m²

-34% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 953 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 1135-01-0001

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 64m² offre trois pièces fonctionnelles et un bon état général. La cuisine séparée et les deux chambres permettent une vie confortable. Le chauffage gaz individuel et les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique tout au long de l'année.

Centre-ville de Montargis, nous vous proposons un appartement de type 3 sur une surface de 64,5 m², Loi Carrez.
Au 1er étage, sans ascenseur, le logement est composé d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC.
Le logement est en bon état général.
Chauffage gaz individuel, fenêtres double vitrage.
Copropriété de 3 lots principaux.
Charges prévisionnelles de copropriété : 144.34€/mois (1732.08€/an)
Absence de procédure.
DPE : CLASSE ENERGIE D 182 (Consommations) / D 35 (GES).
Montant estimé coût de l'énergie : entre 1230 € et 1700 €/an, DPE en date du 28/08/2025, valable jusqu'au 27/08/2035. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 83000 € - PAS DE FRAIS D'AGENCE
REF : DMO 1135-01-0001

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Date limite du dépôt des offres* : 15 MAI 2026
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres* d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche du centre-ville, ce bien est situé dans un quartier dynamique où vous trouverez facilement transports en commun, commerces et services. Les infrastructures scolaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles.

13
parkings
9
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
10
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :83000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 83000 € sans frais d'agence, ce bien est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée sur 20 ans est de 3857,13€, hors apport de 10% du prix. Les charges de copropriété sont raisonnables à 144,34 € par mois.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.