Appartement - T3 - 64m² - Aubiere (63170)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 64 m² avec balcon, cave et parking, idéalement situé près des commodités et des transports.

64 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 64 m², situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, allie praticité et confort. Le balcon, la cave et la place de stationnement incluse répondent à des besoins quotidiens concrets. Proche des transports, des commerces et des établissements scolaires, il convient aussi bien à une vie familiale qu’à un projet étudiant. Le DPE classe E et le chauffage électrique individuel offrent une transparence sur les performances énergétiques. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine.

Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces à Aubière, dans une petite résidence sécurisée, avec ascenseur, située en face du parc municipal Franck Bayle et proche de la place des Ramacles. Commune prisée. Appartement à quelques pas du collège Joliot Curie et à 800m des grandes surfaces et du campus universitaire des Cézeaux.
PRIX : 129 000 €
Beau T3 de 64 m², au 2ème étage avec balcon, cave et place de stationnement ! DPE D , Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 1150€ / Estimation charges de copropriété : 120€/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 31 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.: Voir le contact / ou par mail : Voir le contact

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate d’un parc municipal et d’une place animée. Les commerces essentiels, les services publics et les transports en commun sont facilement accessibles à pied. La présence d’un collège et du campus universitaire à proximité en fait un lieu adapté aux familles comme aux étudiants. La résidence sécurisée avec ascenseur offre un accès simplifié aux étages.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 129 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les charges de copropriété modérées (120 €/mois) et une taxe foncière estimée à 1 150 € par an permettent une gestion budgétaire maîtrisée. Une mensualité estimée à environ 600 € sur 20 ans (hors apport) rend ce bien accessible sans compromettre la stabilité financière.

Montant de l'acquisition : 129000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.