Appartement - T3 - 64m² - Agen (47000)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 64m² avec balcon, idéal pour les familles. Proche des transports et des commerces.

64 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

72 400 €*

1 131 €/m²

-35% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 741 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0172C47-L010

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 64m², situé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, offre un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres avec placard et une salle de bains avec WC séparé. Le chauffage individuel électrique et le DPE C garantissent une consommation énergétique maîtrisée. Proche des transports et des commerces, il est idéal pour les familles recherchant un logement fonctionnel et bien situé. La possibilité d'acquérir un parking extérieur en sus est un atout supplémentaire.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à AGEN (47000) au 84 boulevard de la Libérté. Un appartement T3 de 64,60 m² au 4e étage avec cellier. Réf. 0172C47-L010. Lot n°339.

Situé dans une petite résidence avec ascenseur à Agen, à proximité des transports, du jardin de Jayan et à 10 minutes en transport du centre-ville, venez visiter cet appartement traversant.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placard et d'une salle de bains avec WC séparé. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Résidence proche des transports,
- Appartement avec balcon de 6,10 m²,
- Faible consommation énergétique : DPE C.

DPE : C (173 kWh/m2.an) - GES : A (5 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 800 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 45 lots (dont 15 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 780 €/an. Taxe Foncière : 1 172 €.

Prix de vente : 72 400€ € (prix cellier inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking extérieur en sus : + 2 500 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/05/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement est à proximité des transports en commun et des commodités telles qu'un supermarché, une pharmacie et plusieurs établissements scolaires. Le jardin de Jayan à proximité offre un espace vert agréable.

1
parking
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 72 400€ et une mensualité estimée à 288€ sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 780€ par an, et la taxe foncière à 1 172€, ce qui en fait un choix financier raisonnable.

Montant de l'acquisition : 72400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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