Appartement - T3 - 63m² - Toulouse (31100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 63m² avec balcon, garage et pompe à chaleur, proche transports et commerces.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

98 038 €*

1 556 €/m²

-26% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 098 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0019C31-L141

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 63m², avec ses deux chambres et son balcon de 7m², est idéal pour un couple ou une petite famille. La pompe à chaleur individuelle assure un chauffage économique, avec des dépenses d'énergie estimées à 845 € par an. Le garage en sous-sol et la possibilité d'acquérir un parking supplémentaire sont des atouts pratiques. La cuisine fermée et la salle de bain séparée des WC offrent un bon niveau de confort. Enfin, la proximité des transports et des commerces en fait un logement à la fois pratique et agréable à vivre.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE vend à TOULOUSE (31100), 4 Passage du Losange, un appartement T3 de 61,70 m². Réf. 0019C31-L141 - Lot 1605
PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5%).

A proximité de tous les commerces, des transports en commun et de l'accès à la rocade, le logement se compose d'une entrée, d'un séjour de 22m² donnant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine fermée non équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Un garage boxé en sous-sol complète le bien.
1er étage sans ascenseur. Chauffage individuel par pompe à chaleur.

Prix de vente : 98 038 € (garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété estimées : 1 478,52€/an
Taxe foncière : 1 400€/an
Possibilité d'acquérir un parking aérien supplémentaire pour 3 000 € en sus (selon les disponibilités).

DPE : C - GES : A. Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé 845 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV. Remise des offres d'achat au plus tard le 23 mai 2026 par e-mail et selon les dispositions consultables sur le site www.bac-immo.fr.

Contact B.A.C IMMO - Voir le contact - Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun et à la rocade, simplifiant les déplacements. Les commerces à proximité permettent de faire ses courses à pied. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence calme, avec un balcon offrant un espace extérieur agréable.

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 98 038 € incluant un garage, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits à 2,5% et des mensualités estimées à environ 455 € sur 20 ans (hors apport) rendent ce projet réalisable. Les charges de copropriété et la taxe foncière restent raisonnables, permettant une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 98038.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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