Appartement - T3 - 63m² - Toulouse (31100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 63 m² avec balcon et garage, idéal pour les familles ou les jeunes actifs.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

97 852 €*

1 553 €/m²

-26% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 098 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0019C31-L166

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 63 m², situé au 1er étage, comprend un séjour de 22 m² avec balcon, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. Le garage boxé en sous-sol et la possibilité d'acquérir un parking aérien supplémentaire sont des atouts majeurs. Le DPE classe C et le GES classe A garantissent une bonne performance énergétique avec des dépenses d'énergie estimées à 835 €/an.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE vend à TOULOUSE (31100), 23 Rue du Colonel Calbairac, un appartement T3 de 63,10 m². Réf. 0019C31-L166 - Lot 1717

PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5%).

A proximité de tous les commerces, des transports en commun et de l'accès à la rocade, le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 22m² donnant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine fermée non équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Un garage boxé en sous-sol complète le bien.

1er étage sans ascenseur. Chauffage individuel par pompe à chaleur.

Prix de vente : 97 851,50 € (garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété estimées : 1 481,28,36€/an
Taxe foncière : 1 400€/an

Possibilité d'acquérir un parking aérien supplémentaire pour 3 000 € en sus (selon les disponibilités).

DPE : C - GES : A. Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé 835 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV. Remise des offres d'achat au plus tard le 23 mai 2026 par e-mail et selon les dispositions consultables sur le site www.bac-immo.fr.

Contact B.A.C IMMO - Voir le contact - Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces à proximité, des transports en commun et un accès facile à la rocade. L'appartement est situé au 1er étage, offrant une vue dégagée depuis le balcon de 7 m². La présence d'un garage boxé en sous-sol est un atout supplémentaire pour le stationnement.

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 97 851,50 € incluant le garage, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à environ 454 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Les frais de notaire réduits à 2,5% et des charges de copropriété raisonnables de 1 481,36 €/an en font un choix judicieux pour les primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 97852.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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