Appartement - T3 - 63m² - Toulouse (31100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 63 m² avec balcon et box, idéal pour primo-accédants. DPE C et charges maîtrisées.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

pompe à chaleur

98 038 €*

1 556 €/m²

-16% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 859 €/m²

Votre contact Nathalie CAUVY

Ref de l'annonce : 31-21-005252

Contactez-nous par email 06 74 71 61 46

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 63 m², avec ses deux chambres et son balcon de 6,90 m², convient parfaitement aux familles ou couples. La pompe à chaleur assure un chauffage efficace, tandis que le DPE C et le GES A garantissent une consommation énergétique maîtrisée. La résidence sécurisée et les commodités à proximité (transports, commerces) simplifient le quotidien. Un choix judicieux pour un achat serein.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 4 passage du Losange. Un appartement T3 de 63,70 m² au 1er étage avec box en sous-sol. Réf. 0019C31-L141. Lot n°1605.

Dans une jolie résidence arborée idéalement située proche du parc de Gironis, de l'Oncopole, des commerces, des transports et d'un accès au périphérique. Venez découvrir ce spacieux appartement composé d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Atouts supplémentaires :
- Au sein d'une résidence proches de toutes les commodités,
- Appartement avec balcon de 6,90 m² et box en sous-sol,
- Frais de notaire réduits.

DPE : C (174 KWh/m².an) - GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé 1 000 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 435 lots (dont 187 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 559 €/an. Taxe Foncière : 1 413 €.

Prix de vente : 98 038 € (prix box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking aérien supplémentaire : + 3 000 € (selon les disponibilités)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence, proche du parc de Gironis, bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. Le périphérique est rapidement accessible, simplifiant les déplacements. L’environnement arboré et les équipements à pied (bus, écoles, services) en font un lieu pratique au quotidien.

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :98038.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

À 98 038 €, ce bien offre un rapport qualité-prix attractif pour sa surface et ses équipements (balcon, box, pompe à chaleur). Les mensualités estimées à 455 € sur 20 ans (hors apport) restent accessibles. Les charges annuelles (1 559 €) et la taxe foncière (1 413 €) sont raisonnables, renforçant la stabilité budgétaire.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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