Appartement - T3 - 63m² - Toulouse (31100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 63m² avec balcon, chauffage pompe à chaleur et parking inclus, idéal pour les familles.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

pompe à chaleur

98 626 €*

1 565 €/m²

-15% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 838 €/m²

Votre contact Nicolas JIMBERGUES

Ref de l'annonce : 31-21-005295

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 63m², situé au 2e étage, offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour avec balcon, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. Le bien inclut un garage en sous-sol et la possibilité d'acquérir un parking aérien supplémentaire. La copropriété est bien gérée avec 435 lots et aucune procédure en cours. Un bien idéal pour les familles recherchant un logement fonctionnel et bien situé.

Frais d' acte en main sur ce bien*
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) 21 rue du Médecin Colonel Calbairac. Un appartement T3 de 63,50 m² au 2e étage avec garage en sous-sol. Réf. 0019C31-L184. Lot n°1706. Toulouse - Chapitre. Venez visiter cet appartement disposant d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec balcon, d'un dégagement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chauffage par pompe à chaleur.
DPE : D (192 kWh/m2.an) - GES : A (5 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 760 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Bien en copropriété de 435 lots (dont 187 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 667 €/an.
Prix de vente : 98 626 € (prix parking inclus). Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking aérien supplémentaire : + 3 000 €
* Frais d'acte en main pour tout compromis signé avant le 30/06/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 17/04/2023.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Quartier bien desservi avec des commodités à proximité : supermarchés, banques, bureau de poste et collège accessibles à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à proximité, facilitant les déplacements.

1
bureau de poste
1
parking
1
ligne de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 98 626 € et une mensualité estimée à 392 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 667 € par an, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses estimées à 760 € par an.

Montant de l'acquisition : 98626.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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