Appartement - T3 - 63m² - Rive De Gier (42800)

Réf : Y012L-0025 - Pub. 22/08/2025 - MAJ 22/08/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 63 m² avec parking et cave, idéal pour un premier achat. Exposition sud-ouest et charges maîtrisées.
63 m 2
3 pièces
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 63 m² offre une surface bien répartie : un salon de 15 m², une cuisine indépendante de 12 m² et une chambre avec placards. La place de parking privative et la cave sont des atouts pratiques. L’exposition sud-ouest apporte luminosité, et la copropriété, fermée et sécurisée, a été réhabilitée en 2008. Les équipements (double vitrage, chauffage collectif) et la possibilité de créer une chambre supplémentaire en font un logement fonctionnel. Disponible immédiatement, il convient particulièrement à un premier achat.
Située sur les hauteurs de RIVE DE GIER, au 2B rue Grange Burlat, copropriété de 60 logements sur
3 bâtiments entièrement réhabilitée en 2008, fermée et sécurisée.
Au 1er étage sur 4, T3 de 63,59 m² expo Sud/ouest clair et lumineux. ce bien offre un hall d'entrée
de 4,78 m² avec rangements et WC. une cuisine de 11,80 m² fermée sans poss US. salon de de
14,98 m² avec séjour de 10,85 m² et son placard ( possibilité de créer une chambre).
Vendu avec une cave et une place de parking privative.
A l'opposé ce bien offre une chambre de 12,82 m² avec placards, une SDB.
Idéal 1er achat. double vitrage PVC, chauffage et eau collectifs ( charges annuelles 1924 €) taxe
foncière 846€.
DPE D et GES D, estimation consommation au 01012021 entre 760 et 1070 €.
Frais de notaire réduit.
Disponible de suite. possibilité de visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www.georisques.gouv.fr.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH, remise des
offres d'achtive.at par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales.
Pour toutes visites ou renseignements contactez Mme AULAGNIER par mail à
 Voir le contact  ou par SMS au  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans une copropriété sécurisée et réhabilitée, ce bien bénéficie d’un environnement pratique. Les transports en commun sont accessibles à proximité, tout comme les commerces et services du quotidien. L’appartement, au 1er étage, est bien desservi sans être exposé aux nuisances. La présence d’une université à proximité peut convenir aux étudiants ou aux familles.
3
lignes de bus
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 87 477 € et des mensualités estimées à environ 406 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 1 924 € et une taxe foncière de 846 € restent raisonnables. Le DPE D et les fenêtres en double vitrage permettent d’anticiper les dépenses énergétiques, estimées entre 760 et 1 070 € par an.
Montant de l'acquisition : 87477.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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