Appartement - T3 - 63m² - Nimes (30900)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement T3 de 63m² au rez-de-chaussée, idéal pour une famille avec deux enfants. Profitez d'une terrasse agréable et d'un séjour spacieux.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 63m² au rez-de-chaussée est parfait pour une famille avec deux enfants. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC, le tout dans une résidence calme. La terrasse ajoute une touche de convivialité, tandis que la faible consommation énergétique (DPE C) garantit des dépenses d'énergie modérées à environ 970 €/an.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NIMES (30001) au 159 Rue Jean Baptiste Chiariny. Un appartement T3 de 63,30 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0002C30-L006. Lot n°34.

Dans une résidence calme, venez visiter cet appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Atouts principaux :
- Résidence calme,
- Faible consommation énergétique : DPE C,
- Appartement avec terrasse.

DPE : C (145 KWh/m².an) - GES : C (29 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 970 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 128 lots (dont 66 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 987 €/an.

Prix de vente : 106 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 2 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte à la charge du vendeur + remise de 10 000 € pour tout dossier déposé avant le 15/09/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 96 400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique avec des commerces, services et transports à proximité immédiate. Idéal pour les familles, le quartier offre un accès facile aux écoles et aux pharmacies, assurant ainsi un quotidien confortable.

1
parking
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 106 400 €, cet appartement est accessible même pour les primo-accédants. Une mensualité estimée à 418 € sur 30 ans (hors apport de 10%) rend l'acquisition abordable. Les charges de copropriété sont raisonnables à environ 987 €/an, et la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol pour un supplément de 2 000 € offre une solution de stationnement pratique.

Montant de l'acquisition : 106400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.