Appartement - T3 - 63m² - Le Puy En Velay (43000)

L'avis Havitat

T3 de 63 m² avec balcon, cave et parking sécurisé. Résidence calme et bien desservie, idéal pour les primo-accédants.

63 m ²

3 pièces

85 000 €*

1 349 €/m²

-17% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 621 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 401113

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 63 m² allie espace et fonctionnalité, avec un balcon, une cave et des équipements modernes comme le double vitrage et les volets roulants électriques. La résidence sécurisée et le parking collectif renforcent le confort. Le quartier, à la fois calme et bien desservi, convient aux familles comme aux jeunes actifs. Le prix et les mensualités raisonnables en font un choix judicieux, tandis que la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire offre une flexibilité appréciable.

Dans une résidence sécurisée et un environnement calme située avenue du Docteur Durand sur les hauteurs du Puy, appartement avec balcon de type T3 de 63.37 m² au 1er étage.
Logement vendu avec une cave.
Parking collectif et garages individuels fermés.
Résidence reliée au réseau de chaleur du Puy en Velay. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques.
VMC. Placards muraux.
Possibilité achat garage dans la résidence 5000 €.
Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence.
Copropriété de 129 lots dont 52 logements. DPE D soit 201 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Remise des offres par mail au plus tard avant le 22 avril 2025. Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de DELOS CHRISTOPHE Voir le contact Voir le contact . Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé sur les hauteurs, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les transports en commun sont accessibles à proximité, avec plusieurs lignes de bus desservant le secteur. Les commerces et services du quotidien sont facilement joignables, offrant une bonne praticité. La présence de deux universités à proximité dynamise le quartier sans nuire à sa tranquillité.

lignes de bus

lycées

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Montant de l'acquisition :85000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 85 000 €, ce bien représente une opportunité pour un achat raisonné. Les mensualités estimées à 394 € sur 20 ans (hors apport) le rendent accessible, notamment pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence allègent le budget. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées entre 910 € et 1 270 €, maîtrisées grâce au réseau de chaleur urbain.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.