Appartement - T3 - 63m² - Gauchy (02430)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 63 m² avec balcon, 2 chambres et cave. Charges copropriété modérées (82€/mois).

63 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 63 m², situé au 3ème étage, propose un espace fonctionnel avec deux chambres, un balcon et une cave. Les travaux récents sur les menuiseries, la chaudière et l'électricité assurent un confort immédiat. Le DPE classe D reflète une performance énergétique standard, tandis que les charges de copropriété restent modérées. Idéal pour un achat serein, ce bien convient particulièrement aux primo-accédants recherchant un logement pratique et bien situé.

Dans secteur calme, CLESENCE vous propose cet appartement T3 de 63m² au 3ème étage.
Il se compose d'une entrée, cuisine, cellier, séjour avec balcon, 2 chambres, wc, salle de bains, une cave.
Menuiseries, chaudière et électricité récentes. Chauffage Individuel Gaz. DPE : classe D GES : D
La résidence ARAGON est composée de 54 lots dont 27 logements.
Les charges de copropriété s'élèvent à 82€/mois
Conformément à la règlementation, la priorité pour ce logement est accordée jusqu'au 28 juillet 2025 à toutes personnes physiques sous conditions de plafonds de ressources, et prioritairement aux locataires et gardiens des bailleurs sociaux du département de l'Aisne.
Offres d'achat à adresser par mail à Voir le contact ou par courrier simple (cachet de la poste faisant foi) à CLESENCE Service Accession - 4 Avenue Archimède 02100 SAINT QUENTIN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une ambiance paisible tout en restant bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements, et les commerces de proximité ainsi qu'un collège sont accessibles à pied. La résidence, composée de 54 lots, bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles ou les primo-accédants.

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 65 000 €, cet appartement est accessible pour un achat avec des mensualités estimées à environ 3015 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges de copropriété raisonnables (82 €/mois) et les équipements récents (menuiseries, chaudière, électricité) limitent les dépenses supplémentaires. Un bon compromis pour un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 65000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.