Appartement - T3 - 63m² - Chatenay Malabry (92290)

Ref : 92-18-054427 - Annonce publiée le 26 juin 2024
L'avis Havitat
T3 lumineux de 63 m² avec balcon, 2 chambres et cave. Chauffage gaz individuel, charges maîtrisées. Idéal primo-accédant.
63 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
SEQENS VEND à CHATENAY MALABRY (92290)
Réf. 113689 - Lot n°15 - Etage : 3
DPE : E (257 kWh/m2.an) - GES : E (56 kg CO2/m2.an)

A proximité du Plessis-Robinson, venez visiter ce 3 pièces de 63,28 m² au 3e étage. Ce bien se compose d'un séjour sur balcon, d'une cuisine séparée, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, et d'une salle de bains avec WC indépendant.

Une cave complète ce bien. Chauffage individuel gaz.

Copropriété de 52 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 2 918 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 590 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 217 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 63 m² au 3e étage allie fonctionnalité et confort avec son séjour donnant sur un balcon, sa cuisine séparée et ses deux chambres. La copropriété de 52 lots, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Le chauffage gaz individuel et la cave sont des atouts pratiques. Bien que classé DPE E, les dépenses énergétiques restent contrôlées. L'appartement convient parfaitement à un couple ou une petite famille recherchant un logement spacieux et bien situé.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. La présence d'un collège dans le secteur est un atout pour les familles. L'appartement bénéficie d'une situation calme tout en restant connecté aux axes principaux.
7
lignes de bus
1
école élémentaire

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :203260.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 203 260 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 943 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un T3 dans ce secteur. Les charges annuelles de copropriété (2 918 €) et les dépenses énergétiques estimées (1 590 €/an) permettent une bonne visibilité budgétaire. La taxe foncière modérée (1 217 €) complète un tableau financier maîtrisé.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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