Appartement - T3 - 63m² - Bordeaux (33300)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 63 m² avec 2 chambres et 2 balcons, idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur. Résidence récente (2004) et bien desservie.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 63 m², classé DPE B, allie espace et fonctionnalité avec ses 2 chambres et 2 balcons. La résidence sécurisée (2004) dispose d’un ascenseur, et sa localisation près des transports (tram C, lignes de bus) simplifie les déplacements. Les commodités à proximité (commerces, école, services) renforcent son caractère pratique. Un choix judicieux pour concilier budget maîtrisé et qualité de vie.

Domofrance vous propose à Bordeaux, Résidence La Batellerie, un logement T3, de 63.9m² (surface carrez), comprenant 2 chambres, situé au 4ème étage avec ascenseur et deux balcons, dans une résidence datant de 2004, idéalement situé sur l'avenue Emile Counord entre le quartier des Chartrons et celui du Grand Parc, au pied du tram C, proche de toutes commodités (commerces, pharmacies, école, transport...).

Pas de frais d'agence.
Frais de notaire réduits : 2 500€
Redevance mensuelle : 95,85 €
Estimation taxe foncière annuelle : 1 238 €
Charges de copropriété : 80€/mois

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article

Informations et contact : Madame Chloé SIBELAIT au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec le tram C à proximité immédiate. Les commerces essentiels (supermarché, pharmacie, banque) et les services (collège) sont facilement accessibles à pied. La localisation entre deux quartiers dynamiques permet de bénéficier d'une vie locale animée sans renoncer à la tranquillité.

9
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien en Bail Réel Solidaire (BRS) propose un prix attractif de 173 901 €, avec des frais de notaire réduits à 2 500 €. Les charges de copropriété (80 €/mois) et la taxe foncière annuelle (1 238 €) restent raisonnables. La mensualité estimée à 807 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources.

Montant de l'acquisition : 173901.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.