Appartement - T3 - 63m² - Bordeaux (33100)

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L'avis Havitat

T3 rénové de 63 m² avec 2 chambres, idéal pour primo-accédants. Prix attractif et charges maîtrisées.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 rénové de 63 m², situé au 3ème étage, propose un espace fonctionnel avec 2 chambres et un salon. Bien que sans ascenseur, sa localisation pratique et son prix maîtrisé en font une opportunité intéressante. Le DPE C et l’indice GES C reflètent une consommation énergétique modérée. Les frais réduits (notaire à 2 740 €, pas de frais d’agence) allègent le budget. Un choix judicieux pour s’installer durablement.

Domofrance vous propose au 15, rue Fourteau à Bordeaux, un logement T3, refait à neuf de 63.99 m² (surface carrez), comprenant 2 chambres, salon, situé au 3éme étage sans ascenseur, dans une résidence datant de 2001.

Redevance mensuelle : 95,99 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 105€/mois
Estimation annuelle taxe foncière : 965 €
Frais de notaire réduit : 2 740,00€

Pas de frais d'agence

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contacter : Madame Chloé SIBELAIT au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées : pharmacies, banques et un cinéma se trouvent à distance raisonnable. La présence d’universités dynamise le secteur, tout en garantissant une vie locale animée.

1
théâtre
7
lignes de bus
2
lycées
10
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 159 348 € et des mensualités estimées à 739 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible aux budgets modestes. Les charges de copropriété (105 €/mois) et la taxe foncière (965 €/an) restent raisonnables, renforçant son attractivité. Le dispositif BRS sécurise l’achat pour les ménages éligibles.

Montant de l'acquisition : 159348.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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