Appartement - T3 - 63m² - Bihorel (76420)

Réf : 5033_5033-01-02-0229 - Pub. 29/11/2025 - MAJ 24/12/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 63m² avec balcon, 2 chambres et parking, idéal pour les familles.
63 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 63m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et une cave. La résidence est calme et proche des commodités, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles. Le DPE classe D et l'indice GES classe C garantissent une performance énergétique correcte. Avec un parking inclus et des frais de notaire estimés à 2 200 €, ce bien représente une opportunité intéressante pour devenir propriétaire.
Devenez propriétaire d'un appartement 3 pièces d'une surface de 63.36 m² Carrez situé au 1er avec ascenseur au sein de la Résidence PICARDIE au 104 Rue Louis Lumière à BIHOREL.

Cet appartement est composé d'une entrée donnant sur le séjour lumineux disposant d'un balcon ;une cuisine; 2 chambres avec placards; une salle de bains; un WC indépendant et une cave.

Logement lumineux dans résidence calme, proches commerces et transports
Fenêtres PVC double vitrage.

Chauffage collectif urbain.

Copropriété de 40 lots principaux.
Procédure en cours : Non

DPE: D (201 kWhEP/m²/an)
Estimation de la taxe foncière annuelle : 1 290 €
Estimation charges de copropriété : 2 755 € / an ( soit 230 €/mois). Chauffage collectif urbain inclus.

Prix de vente : 60 100 €
Estimation frais de notaire : 2 200 €
Pas de frais d'agence.

Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT Hélène au  Voir le contact  ou  Voir le contact 

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Ref.5033|5033-01-02-0229/901-12004)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique avec des commerces, des transports et des services à proximité. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès au logement.
1
parking
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 60 100 € et des mensualités estimées à environ 278 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage collectif urbain, sont raisonnables (230 €/mois), ce qui permet une gestion sereine du budget.
Montant de l'acquisition : 60100.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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