Appartement - T3 - 63m² - Bihorel (76420)

Réf : 5033_B033-01-02-0229 - Pub. 25/09/2025 - MAJ 09/10/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 63 m² avec balcon, 2 chambres et cave, idéal pour primo-accédants. Résidence calme avec ascenseur.
63 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 63 m², situé au 1er étage avec ascenseur, propose un séjour lumineux avec balcon, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. La présence d'une cave et d'un parking complète les atouts pratiques. Le DPE D et l'indice GES C reflètent une performance énergétique standard pour un logement construit en 1970. Les fenêtres en PVC double vitrage améliorent le confort thermique et acoustique. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé.
Devenez propriétaire d'un appartement 3 pièces d'une surface de 63.36 m² Carrez situé au 1er avec ascenseur au sein de la Résidence PICARDIE au 104 Rue Louis Lumière à BIHOREL.
Cet appartement est composé d'une entrée donnant sur le séjour lumineux disposant d'un balcon ;une cuisine; 2 chambres avec placards; une salle de bains; un WC indépendant et une cave.
Logement lumineux dans résidence calme, proches commerces et transports
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage collectif urbain.
Copropriété de 40 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE: D (201 kWhEP/m²/an)
Estimation de la taxe foncière annuelle : 1 290 €
Estimation charges de copropriété : 2 755 € / an ( soit 230 €/mois). Chauffage collectif urbain inclus.
Prix de vente : 57 000 €
Estimation frais de notaire :2 200 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT Hélène au  Voir le contact  ou  Voir le contact 
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.5033|B033-01-02-0229/901-11544)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux services du quotidien. Plusieurs bus desservent le secteur, et des établissements scolaires sont à distance raisonnable. Les fenêtres double vitrage assurent une bonne isolation phonique, renforçant le calme de la résidence.
1
parking
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 57 000 € et des mensualités estimées à 264 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges de copropriété, incluant le chauffage collectif, s'élèvent à 230 € par mois, offrant une bonne maîtrise des dépenses courantes. La taxe foncière annuelle est estimée à 1 290 €, un montant raisonnable pour ce type de bien.
Montant de l'acquisition : 57000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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