Appartement - T3 - 62m² - Toulouse (31200)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 62 m² avec balcon, proche transports et commerces. Idéal pour un premier achat.

62 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 62 m², situé au 4e étage, offre une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine semi-ouverte avec cellier, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le DPE de classe C (125 KWh/m².an) et le GES de classe A (3 kgCO2/m².an) indiquent une bonne performance énergétique. La copropriété est bien gérée avec 169 lots et aucune procédure en cours. Les dépenses d'énergie pour un usage habituel sont estimées à 811 € par an, ce qui est un point positif pour le budget des futurs propriétaires.

TOULOUSE - Appartement T3 de 62,90 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31200) au 44 avenue Maurice Bourges-Maunoury. Un appartement T3 de 62,90 m² au 4e étage. Réf. 0100C31-L038. Lot n°67.

A proximité du métro « Borderouge » et de nombreux commerces, venez visiter cet appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine semi-ouverte avec cellier, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon complète ce bien.

Atouts principaux :
- Proche du métro et des commerces,
- Séjour avec balcon,
- Appartement avec rangement.

DPE : C (125 KWh/m².an) - GES : A (3 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 811 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 169 lots (dont 70 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 258 €/an.

Prix de vente : 128 316 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité).
Prix du parking aérien : + 2 500 €. Prix du garage boxé en sous-sol : + 6 500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 12/12/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité du métro et de divers commerces, cet appartement offre un accès facile aux services du quotidien. Plusieurs lignes de bus sont également disponibles à proximité, facilitant les déplacements. La présence d'un cinéma, d'un collège et de banques à proximité ajoute à la commodité du quartier.

1
théâtre
2
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 128 316 € et une mensualité estimée à environ 595 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 258 € par an, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille. De plus, la possibilité d'acquérir un parking en sus offre une option supplémentaire pour les futurs propriétaires.

Montant de l'acquisition : 128316.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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